This content is written and researched by eXp World Holdings subsidiary Zoocasa. This award-winning prop-tech company uses data and technology to deliver an intelligent, end-to-end real estate experience. View the original article here.
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Editor’s note: A version of this article is available in French. Click here.
Last year, amid soaring interest rates and dampening buyer confidence, home sales slowed. In the US, according to the National Association of REALTORS® (NAR), existing single-family home sales in 2023 dropped by 18.3% from 2022. In Canada, the Canadian Real Estate Association (CREA) found that national Canadian home sales in 2023 were down 11.1% from 2022. But despite this climate of economic uncertainty, homeowners across the US and Canada feel overwhelmingly positive about homeownership. Zoocasa, in partnership with eXp Realty, surveyed over 1,500 North Americans about their homeownership satisfaction, homebuying plans, and overall real estate outlook.
Majority of Homeowners Think Homeownership Is Worth It
When it comes to the joy of homeownership, age is irrelevant as our survey found there’s no generational divide on homeownership satisfaction. Homeowners of all ages overwhelmingly expressed positive feelings about homeownership with 59.5% of homeowner respondents saying they are very satisfied with homeownership and 25.6% saying they are satisfied with homeownership. Only 2% of homeowners said they were very unsatisfied with homeownership.
Even considering the current real estate climate, the majority of homeowners maintain a positive outlook on homeownership, with 81.4% recommending it to others. This positive sentiment is further bolstered by the fact that 56.7% of homeowners strongly agree that owning a home provides a sense of security and stability, while 63.5% of homeowners feel they have significantly more freedom to make renovations and modifications compared to when they were renting.
However, it’s not just homeowner perception that is helping to drive this positivity; home prices have been steadily increasing, especially after the pandemic, meaning homeowners have been able to build up quite a large amount of equity. Of homeowner respondents, 43.2% have seen their homes increase in value by more than $300,000, while home values have increased by more than $100,000 for 26.2% of homeowner respondents. This is a significant amount considering that the majority of homeowner respondents bought their home within the last 10 years.
Further highlighting the long-term value of investing in homeownership is the fact that 86% of homeowners believe they are better off financially compared to renters in their area and 35.5% of homeowners said their average mortgage payment is much lower than the average rent in their area.
Most Homeowners Feel Financially Secure But Economic Concerns Remain for Gen X and Millennials
When asked about their level of financial stress due to homeownership, 28.4% of homeowners said they are not stressed at all about finances, however, this answer varies based on generation. Among Baby Boomers, Gen X, and Millennials (with a negligible number of Gen Z and Silent Generation respondents participating in the survey), Baby Boomers report the lowest levels of financial stress related to homeownership, with 44.4% stating they are not stressed at all about finances. This contrasts with 20.2% of Gen X and 11% of Millennials who report no stress at all. On the other end of the spectrum, 14% of Millennial homeowners and 10.8% of Gen X homeowners reported that they were very stressed about finances while only 4.3% of Baby Boomers said so.
Even so, the majority of homeowners expressed confidence in their ability to comfortably make their mortgage payments even if interest rates were to rise, with 35.9% saying definitely yes they could make their payments and 28.5% saying probably yes they could make their payments. Once again, Baby Boomers emerged as the most financially secure generation, with only 4.1% indicating they definitely could not manage their payments if rates went up. In contrast, economic uncertainties seemed to affect Millennial and Gen X homeowners more, as 9.4% of Millennials and 8.7% of Gen X said that rising interest rates would mean they definitely could not afford their mortgage payments.
Non-Homeowners Dream of Homeownership But Economic Hurdles Stand in the Way
Among survey respondents who are not homeowners, 50.9% cited high home prices as the main reason contributing to their decision to not own a home. Other reasons include high borrowing costs (21.8%), living costs (11.8%), pre-existing debt (7.7%), and low supply of homes (4.1%).
Despite this, 81.1% plan to buy soon, preferring detached homes (58.1%) over condos (15.8%).
However, 83% can’t afford the average home in their area, likely contributing to why the majority of non-homeowner respondents said they will wait a year or longer to make their home purchase (68.5%). Non-homeowner respondents were largely Millennials at 44.6%, further highlighting generational challenges in accessing the housing market.
If you’re like our readers and are thinking about entering the market in the near future, give us a call! We can help you prepare and plan for your future real estate goals.
Methodology:
The survey was conducted between January 25, 2024 and February 18, 2024. 1,577 Zoocasa blog readers and newsletter subscribers across the US and Canada were surveyed, and the survey consisted of 12 to 27 multiple-choice questions to learn about the current real estate outlook of North Americans. The margin of error is roughly 2%. Generational age ranges were determined based on Statistics Canada’s definitions which are as follows: Gen Z: born between 1997 and 2012, Millennials: born between 1981 and 1996, Gen X: born between 1966 and 1980, Baby Boomers: born between 1946 and 1965.
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Satisfaction élevée à l’égard de l’accession à la propriété en Amérique du Nord, d’une génération à l’autre – sondage
L’an dernier, la montée fulgurante des taux d’intérêt et la baisse de la confiance des acheteurs ont ralenti les ventes résidentielles. Selon la National Association of REALTORS®, les ventes de maisons unifamiliales existantes aux États-Unis ont chuté de 18,3 % en 2023 par rapport à 2022. De son côté, l’Association canadienne de l’immobilier a constaté que les ventes résidentielles au Canada ont diminué de 11,1 % en 2023 par rapport à 2022. Malgré ce climat d’incertitude économique, les propriétaires dans ces deux pays ont une très bonne opinion de l’accession à la propriété. Zoocasa, en partenariat avec eXp Realty, a mené un sondage auprès de plus de 1 500 personnes en Amérique du Nord au sujet de leur satisfaction à l’égard de l’accession à la propriété, de leurs projets d’achat d’une résidence et de leurs perspectives globales de l’immobilier.
La majorité des propriétaires estiment que l’accession à la propriété vaut la peine
Lorsqu’il s’agit de la satisfaction d’accéder à la propriété, l’âge n’est pas un facteur. En effet, notre sondage a révélé qu’il n’y a pas de fossé générationnel à cet égard. Les propriétaires de tous âges ont exprimé des sentiments positifs; 59,5 % et 25,6 % des répondants se disent respectivement très satisfaits et satisfaits de l’accession à la propriété, contre seulement 2 % des propriétaires très insatisfaits.
Même dans le climat actuel de l’immobilier, la majorité des propriétaires ont une vision favorable de l’accession à la propriété, qu’ils (81,4 %) recommandent à d’autres. Ce sentiment positif est renforcé par le fait que 56,7 % des propriétaires sont tout à fait d’accord pour dire que la propriété procure un sentiment de sécurité et de stabilité, et que 63,5 % estiment avoir beaucoup plus de liberté pour effectuer des rénovations et des modifications que lorsqu’ils étaient locataires.
Cependant, ce n’est pas seulement la perception des propriétaires qui contribue à cette positivité. Les prix des maisons ont augmenté de façon régulière, surtout après la pandémie, si bien que les propriétaires ont pu constituer une valeur nette assez importante. En effet, la valeur des résidences a augmenté de plus de 300 000 $ et 100 000 $ pour 43,2 % et 26,2 %, respectivement, des propriétaires. Il s’agit d’un montant considérable puisque la majorité de ces répondants ont acheté leur résidence au cours des 10 dernières années.
Pour souligner l’investissement à long terme de l’accession à la propriété, 86 % des propriétaires estiment être avantagés financièrement par rapport aux locataires de leur région, et 35,5 % disent que leurs versements hypothécaires moyens sont bien inférieurs aux loyers moyens dans leur région.
La plupart des propriétaires se sentent en sécurité financièrement, mais les inquiétudes économiques demeurent pour les personnes des générations X et Y
Lorsqu’il est question du niveau de stress financier lié à l’accession à la propriété, 28,4 % des propriétaires ont répondu ne pas du tout être stressés par leurs finances. Toutefois, cette réponse varie d’une génération à l’autre. Ainsi, 44,4 % des baby-boomers indiquent ne pas du tout être stressés par leurs finances, soit la génération ayant déclaré le plus faible niveau de stress financier lié à l’accession à la propriété. D’ailleurs, ce chiffre contraste beaucoup avec les 20,2 % et 11 % des personnes des générations X et Y, respectivement, qui indiquent ne ressentir aucun stress (une proportion négligeable des répondants appartient aux générations Z et silencieuse). À l’opposé, 10,8 % et 14 % des propriétaires des générations X et Y, respectivement, ont déclaré être très stressés par leurs finances, contre seulement 4,3 % des baby-boomers.
Néanmoins, la majorité des propriétaires se sont dits confiants de leur capacité à faire aisément leurs versements hypothécaires (35,9 %, « tout à fait probable », et 28,5 %, « très probable »), et ce, malgré la hausse des taux d’intérêt. Une fois de plus, les baby-boomers sont ressortis comme la génération la plus à l’aise financièrement, avec seulement 4,1 % indiquant une haute improbabilité à faire ces paiements si les taux augmentaient. Les incertitudes économiques semblent toucher davantage les propriétaires des générations X et Y, puisque 8,7 % et 9,4 %, respectivement, ont déclaré que la hausse des taux d’intérêt ne leur permettrait assurément pas (haute improbabilité) de faire leurs versements hypothécaires.
Les non-propriétaires rêvent d’accéder à la propriété, mais rencontrent des obstacles économiques
Parmi les répondants qui ne sont pas propriétaires, 50,9 % ont indiqué que le prix élevé des résidences est la principale raison de leur refus d’accéder à la propriété. Les autres raisons comprennent les coûts d’emprunt élevés (21,8 %), le coût de la vie (11,8 %), les dettes préexistantes (7,7 %) et la faible offre de logements (4,1 %).
Malgré cela, 81,1 % prévoient acheter bientôt une résidence, préférant les maisons unifamiliales (58,1 %) aux logements en copropriété (15,8 %).
Toutefois, 83 % d’entre eux n’ont pas les moyens d’acheter une résidence moyenne dans leur région, ce qui explique probablement pourquoi la majorité des non-propriétaires ont indiqué qu’ils attendraient un an ou plus avant d’agir (68,5 %). Les non-propriétaires ayant répondu au sondage sont principalement de la génération Y (millénariaux, 44,6 %), ce qui met en évidence les défis générationnels liés à l’accès au marché de l’habitation.
Si, comme nos lecteurs, vous songez à faire votre entrée sur le marché dans un avenir rapproché, appelez-nous! Nous pouvons vous aider à vous préparer et à planifier vos futurs objectifs immobiliers.
Méthodologie :
Le sondage a été mené entre le 25 janvier 2024 et le 18 février 2024 auprès de 1 577 lecteurs du blogue et abonnés à l’infolettre de Zoocasa aux États-Unis et au Canada. Il comportait de 12 à 27 questions à choix multiples pour en savoir plus sur les perspectives immobilières actuelles en Amérique du Nord. La marge d’erreur est d’environ 2 %. Les générations ont été déterminées selon les définitions de Statistique Canada : génération Z – personnes nées entre 1997 et 2012; génération Y (millénariaux) – entre 1981 et 1996; génération X – entre 1966 et 1980; baby-boomers – entre 1946 et 1965.
